Вопросы и ответы
Законно ли требование банка проверить состояние квартиры, которая является залогом по выданному ипотечному кредиту?
Да, вправе и эти действия банка не противоречат законодательству. Залогодержатель, каковым является в Вашем случае банк, вправе проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия содержания имущества, заложенного по договору об ипотеке. Это право принадлежит залогодержателю и в том случае, если заложенное имущество передано залогодателем на время во владение третьих лиц.
Однако осуществляемая залогодержателем проверка не должна создавать неоправданные помехи для использования заложенного имущества залогодателем или другими лицами, в пользовании которых оно находится.
__________________________________________________________________
1. Основание – ст. 9 ФЗ от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» и преамбула Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей».
2. Основание – ст. 334 Гражданского кодекса РФ (часть 1).
3. Основание – ст. 324 АПК РФ.
4. Основание – ст. 34 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
5. Основание – ст. 1 ФЗ от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности».
6. Основание – ст. ст. 5, 7 ФЗ от 21.12. 2013 г. №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».
7. Основание – постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 28.06.2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».
Вернуться